Reparaciones eléctricas de inspección de vivienda en Ellensburg

Para compradores, vendedores y agentes

Cuando un reporte de inspección de vivienda dice “se recomienda evaluación por un electricista con licencia”, ahí entramos nosotros. Revisamos los puntos eléctricos que marcó el inspector, le explicamos qué es cada uno y los reparamos. Usted recibe una factura por escrito con cada punto, lista para el expediente de cierre.

Trabajamos para compradores, vendedores y agentes inmobiliarios en Ellensburg, el condado de Kittitas y el centro de Washington.

Puntos comunes en un reporte de inspección

Casi todos son pequeños, algunos no

• Falta de protección GFCI en cocinas, baños, garajes, lavanderías y exteriores.
• Tierra abierta y polaridad invertida detectadas con un probador.
• Breakers con doble conexión: dos cables en un breaker hecho para uno.
• Cajas de conexión abiertas, placas faltantes y empalmes expuestos en áticos, sótanos y garajes.
• Tapas o knockouts faltantes que dejan aberturas en la tapa del panel.
• Tomacorrientes de tres patas sin tierra en casas antiguas.
• Paneles y cableado antiguos como paneles Federal Pacific o Zinsco, cableado de aluminio y knob-and-tube. Normalmente requieren una evaluación y un presupuesto real, no un arreglo rápido.
• Daños en el mástil, la base del medidor o la cabeza de acometida por fuera de la casa.

Cómo funciona

Mande el reporte y le damos precio

1. Envíenos las páginas eléctricas del reporte, o el reporte completo, con la dirección y la fecha de cierre.
2. Cotizamos los puntos tal como aparecen. Si algo necesita revisarse primero, se lo decimos.
3. Hacemos el trabajo, sacamos el permiso eléctrico cuando el trabajo lo requiere y le damos una factura por escrito, punto por punto.

Si encontramos algo que el inspector no anotó, se lo decimos y usted decide. No agregamos trabajo a la factura sin preguntar.

Preguntas frecuentes

¿Ustedes hacen la inspección de la casa? No. Somos electricistas, no inspectores de vivienda. Reparamos los puntos eléctricos del reporte y podemos evaluar lo que el inspector recomendó que revisara un electricista.

¿Quién paga normalmente, el comprador o el vendedor? Depende de lo que se negoció en el contrato de compraventa. Le facturamos a quien nos contrate y podemos mandar la factura a los dos agentes.

¿Pueden trabajar con una fecha de cierre? Díganos la fecha cuando llame. La mayoría de las listas de inspección son puntos pequeños que podemos agendar pronto, y le decimos desde el principio si una reparación grande no cabe en el plazo.

¿Trabajan fuera de Ellensburg? Sí. Cle Elum, Roslyn, Thorp, Kittitas, Snoqualmie Pass, Yakima, Selah, Wenatchee y Moses Lake son zona regular. Llame al 509.264.5678. Hablamos español.